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Der Vermietungs-Profi: Ihr Partner für die professionelle Vermietung von Immobilien in Trier und Umgebung

2008 war es soweit: Stephan Franzen hatte nach langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler eine zündende Idee: die Spezialisierung auf Vermietungen. Er hatte erkannt, dass hier Bedarf seitens Mieter und Vermieter besteht. Und: Wenn man es gut machen will, muss man es ganz machen. Seitdem bietet Stephan Franzen und sein Team Mietern und Vermietern mit großem Erfolg den perfekten Service rund um die Wohnung, das Haus oder die gewerbliche Immobilie in Trier, Konz, Saarburg und der Grenzregion Luxemburg. Und das beste: alle Leistungen sind für Vermieter völlig kostenlos. Als Vermieter profitieren Sie unter anderem von Leistungen wie:

• Treuhänderische Verwaltung Ihrer Immobilie
• Ihre finanzielle Sicherheit steht an erster Stelle
• Nahtlose Weitervermietung ohne Leerstand
• Einzugs-und Auszugsprotokolle gehören zum Standard
• Mietverträge immer auf dem aktuellsten Stand der Rechtsprechung
• Betreuung das ganze Jahr über auch nach erfolgreicher Vermittlung
• Betreuung im Vorfeld einer Kaufentscheidung – Erstellung von Rentabilitätsanalysen
• Umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie, speziell zur Wertsteigerung
• Mietverwaltung auch für Vermieter von außerhalb oder aus dem Ausland
• Planung, Koordination und komplette Realisierung von Renovierungen und Kernsanierungen

Energiesparausweis und Sanierung

Für Hausbesitzer ist der Energieausweis eine Orientierungshilfe und ein optimaler Einstieg in die energetische Sanierung oder Modernisierung ihres Gebäudes. Nach Erstellung des Energieausweises sollte auf jeden Fall ein persönliches Gespräch mit dem Aussteller stattfinden, denn der Energieausweis weist die energetischen Mängel des Hauses auf und zeigt mit welchen wirtschaftlichen Maßnahmen die Energiebilanz des Gebäudes verbessert werden kann. Sie haben gerade ein Haus gekauft? Sie planen eine umfassende Erneuerung? Sie wohnen schon lange in Ihrem Haus und es stehen die ersten größeren und kleineren Renovierungsarbeiten an? In diesen Fällen empfiehlt es sich, die Sanierung Ihres Gebäudes mit Energie sparenden Maßnahmen zu verbinden. Auf diese Weise können Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort steigern, sondern auch Energie und damit Kosten sparen.

Donnerstag, 03. März 2011
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig

Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen getroffen, die ohne eine vorherige Ankündigung vorgenommen wurden. Die Beklagte ist Mieterin einer im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohnung des Klägers in Berlin. Mit Schreiben vom 29. September 2008 erhöhte der Kläger die Grundmiete von 338,47 Euro um 120,78 Euro wegen der ihm entstandenen Kosten für den Einbau eines Fahrstuhls. Der Kläger hatte die Modernisierungsmaßnahme zunächst mit Schreiben vom 9. September 2007 angekündigt. Auf den Widerspruch der Beklagten zog der Kläger seine Modernisierungsankündigung im Februar 2008 zurück, ließ aber dennoch den Fahrstuhl einbauen. Die Beklagte zahlte die Mieterhöhung in der Folgezeit nicht. weiterlesen

Studie von FeWo-direkt und der Kristensen Group Deutschland ermittelt stetiges Wachstum bei deutschen Ferienimmobilien / Durchschnittlicher Kaufpreis für eine Immobilie beträgt 196.500 Euro; Vermietungsmarkt wird zum wichtigen Standbein der Finanzierung

Berlin/Kassel, 21.04.2009 – Nach einer aktuellen Studie von FeWo -direkt und der Kristensen Group Deutschland favorisieren private deutsche Anleger Ferienimmobilien im eigenen Land. 48 Prozent der Objekte aller Befragten befinden sich in deutschen Urlaubsgebieten. Ferienimmobilien im Ausland verteilen sich auf Spanien (10,4 Prozent), Italien (8,1 Prozent) und Frankreich (7,9 Prozent). weiterlesen