Unser Service für Vermieter - Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen
Seit 1. Juni 2015 gilt für Vermietungen das Bestellerprinzip. Die Leistungen des Maklers sind also für Vermieter nicht mehr kostenfrei erhältlich, wenn er diesen beauftragt. Aus Sicht des Mieterbundes fällt die Bilanz (Stand Juli 2015) bisher positiv aus. Kein Wunder: Die umfangreichen Leistungen eines professionellen Maklers mit Team sind für Vermieter alleine natürlich nicht oder nur sehr schwer zu erbringen. Die Fachkenntnisse des qualifizierten und erfahrenen Immobilienprofis sind bei der Ermittlung des optimalen Mietpreises, der zielgerechten und umfangreichen Bewerbung der Immobilie, der Interessentenauswahl bis zum rechtsicheren Mietvertrag entscheidend für eine optimale und langfristig funktionierende Vermietung.
Unsere Leistungen für Vermieter
- Vermietung von Wohnungen und Häusern
- Vermietung von Büro-/Praxisflächen sowie von Büro-/Praxishäusern
- Vermietung, Verpachtung von Gewerbe-/Hallen-/Fachmarktflächen
- Mietpreis- und Standortanalysen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten für Neubau- und Bestandsimmobilien
- Kostenanalysen bei Umbau, Modernisierung und Renovierung
- Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
- Objektbegehungen und Beratung bei Immobilienkauf
- Auswahl und Empfehlung von Kooperationspartnern
Wir haben uns als eine der ersten Firmen in Deutschland ausschließlich auf Vermietungen spezialisiert. Viele Immobilienmakler betrachten Vermietungen nur als Nebengeschäft zum Immobilienverkauf. Für uns ist jedoch auch eine Mietimmobilie eine vollwertige Immobilie. Mit unseren Kunden streben wir eine langfristige Partnerschaft an – diese ist uns wichtiger als ein schnelles Geschäft.
Die uns anvertrauten Mietobjekte kennen wir sehr genau; so wissen wir auch, welcher Mieter ins Wohnumfeld passt und welcher nicht.
... Nutzen auch Sie unseren umfassenden Service!
Wir wissen zum Beispiel, welcher Mieter ins Wohnumfeld passt und welcher nicht. Wir sind in der Lage, Ihnen konkrete Vorschläge zur Verbesserung der Wohnqualität und zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu machen. Individuelle Betreuung und Beratung stehen bei uns an erster Stelle. Nutzen Sie unseren umfassenden Service.
Zeit ist ein knappes Gut – steigern Sie Ihre Effizienz! Wir setzen unsere Zeit gewinnbringend für Sie ein, während Sie sich anderen Tätigkeiten widmen können.
Wir schützen Ihre Werte
Der Schutz Ihres Eigentums steht bei uns an erster Stelle. Dazu gehört für uns zunächst die Wahl des richtigen Mieters. Deswegen achten wir schon vor einer Besichtigung genau darauf, wen wir zu dieser einladen. Die Schufa-Prüfung und der Gehaltsnachweis der letzten drei Monate sind bei uns Pflicht. Nur finanziell unbelastete Kunden werden von uns zum Mietvertrag geführt. Ihr Mieter soll sich Ihre Wohnung auch leisten können. Wir legen hier ein gesundes Verhältnis der Warmmiete zum Nettoeinkommen von etwa 1 zu 3 zugrunde. Die Hinterlegung einer Mietkaution ist eine zusätzliche Maßnahme um Ihre Mieteinnahmen abzusichern.
Zum Schutz Ihrer Werte verwenden wir ausführliche Mietverträge, die sich auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung befinden. Diese werden auf Ihren Wunsch durch unseren kooperierenden Fachanwalt auf Ihre speziellen Bedürfnisse angepasst. Ein standardisierter Arbeitsablauf bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit. So werden von uns bei jedem Ein- und Auszug fotografisch dokumentierte Ein- bzw. Auszugsprotokolle erstellt, um Sie vor ungerechtfertigter Haftung zu schützen. Wir nehmen alle Unregelmäßigkeiten auf und notieren alle Zählerstände, damit bei der Abrechnung ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Kopien der Protokolle versenden wir kostenfrei an beide Seiten. Gerne melden wir Ihren Mieter bei den Versorgungsunternehmen für Gas und Strom an, damit Ihnen keine unnötigen Kosten durch ein Versäumnis des Mieters entstehen.
Wir vermieten nahtlos
Die nahtlose Weitervermietung ohne Leerstand, wie sie vom Vermieter erwünscht ist, verstehen wir als unsere Pflicht. Besichtigungen führen wir daher immer in Ihrer noch vermieteten Wohnung durch. In unseren Mietverträgen ist Ihnen das Recht hierzu verbrieft. Ihr Mietobjekt wird von uns in allen großen Immobilien-Portalen veröffentlicht. Wir sorgen außerdem für eine starke Präsenz unseres Unternehmens in den Medien. Ein großer Teil unserer Mietinteressenten besteht aus Luxemburg-Pendlern, bei denen die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Trier und Umgebung besonders hoch ist. Wir stellen uns besonders auf diese Zielgruppe ein und haben nicht zuletzt auch dadurch eine hohe Erfolgsquote bei der Mietersuche. Wir sind von mehreren großen Luxemburger und Trierer Unternehmen mit der Wohnungssuche für ihre Führungskräfte beauftragt.
Steigern Sie Ihre Mieteinnahmen
Ist Ihre Wohnung bereits optimal vermietet? Wir überprüfen für Sie, ob Ihre Wohnung dem aktuellen Mietpreisniveau entspricht. Würde es sich lohnen, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen eine Erhöhung der Wohnqualität zu bewirken? Wir führen für Sie gerne eine Rentabilitätsanalyse durch. Wenn sich Renovierungsmaßnahmen als sinnvoll erweisen, planen wir mit Ihnen zusammen die Durchführung der Arbeiten. Wir holen Angebote ein und koordinieren auf Ihren Wunsch die gesamte Abwicklung der Renovierung. Durch unsere langjährige Tätigkeit verfügen wir über ein Netzwerk an Firmen, die Ihre Zuverlässigkeit und Qualität bereits mehrfach unter Beweis stellen konnten.
Extra Service
Als Ihr kompetenter Partner für Vermietungen übernehmen wir gerne weitere Dienstleistungen für Sie. Wir erledigen alle benötigten Anmeldungen, so z. B. die Anmeldung von Strom und Gas. Wir regeln auch außervertragliche Angelegenheiten für Sie wie z. B. zusätzliche Vereinbarungen mit dem Mieter bezüglich der Einbauküche oder der Möblierung. Wenn Fachleute aus den Bereichen Steuerberatung, Versicherungen, IT-Beratung oder Telekommunikation gefragt sind: Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren bewährten Kooperationspartnern her.
Sie haben noch ein anderes Anliegen? Fragen Sie uns danach – wir sind jederzeit Ihr Ansprechpartner und freuen uns über ein Gespräch mit Ihnen.
Vermittlungsanfrage - Vermietung vom Profi
Sie haben eine Immobilie zu vermieten? Tragen Sie sie gerne hier ein – wir kontaktieren Sie zur Vereinbarung eines Termins. Diese Anfrage stellt keine Beauftragung einer Dienstleistung dar.